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Infiltration Forums > Archived Canada: Quebec > Project Griffintown suspend untill 2010 (Viewed 1842 times)
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Project Griffintown suspend untill 2010
< on 11/12/2008 4:36 AM >
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I heard on the radio today that Devimco will suspend the destructiont of Griffintown untill 2010 because of the present bad economic situation.

In our current economic climate where even hundreds of billions of dollars don’t make problems go away, it has been increasingly difficult to secure financing for new building projects. With suspicion regarding the solubility of major financial institutions abounding, it seems that financial uncertainty has made it to Montreal. As reported in the Gazette, Devimco announced today that it would suspend the beginning of construction in Griffintown until June 2010 rather than the projected September 2009 start date. Assuming the project does begin according to its revised schedule (and isn’t affected by the decade-long recession that is increasingly being predicted) Griffintown will remain in a state of limbo for a little longer.


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Re: Project Griffintown suspend untill 2010
<Reply # 1 on 11/12/2008 4:42 AM >
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Ouais j'ai lu ça dans La Presse ou un autre journal, pour moi ça va flopper tout simplement.

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Re: Project Griffintown suspend untill 2010
<Reply # 2 on 11/12/2008 4:44 AM >
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Bon, asteur, si la ville pouvait juste faire ce qu'elle aurait dû faire depuis 20 ans et rezoner le bordel de quartier pour usage mixte, tout sera régler... GRRRRR.

J'ai par contre de la peine pour le proprio du complexe de la Montreal Light Heat and Power parce que sa femme est atteinte du cancer et il espèrait pouvoir vendre à Devimco pour une p'tite fortune dans les 7 chiffres et ainsi pouvoir être auprès de sa femme et avoir assez de cash pour vivre. Ça, c'est poche pour lui

Mais au final et à long terme, si la ville peut se botter le derrière et agir comme elle aurait dû agir y'a 25 ans déjà, on sera gagnant de la chiure de Devimco.

Anyway, ils auraient pas pu rien faire en 2009, Tremblay l'aurait pas laissé faire, faudrait pas que cette patate chaude devienne un enjeux des élections municipales du 1 novembre 2009...

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Re: Project Griffintown suspend untill 2010
<Reply # 3 on 11/12/2008 4:49 AM >
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les chances que le projet chie au complet sont d'environ 75%.

Devimco a révélé sa structure de financement ( elle voulait emprunter presque 90% de l'argent nécessaire !!!).
Les marchés financiers sont sans pitié pour ce type de projet, et ce pour encore plusieurs années.

dead project.

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Re: Project Griffintown suspend untill 2010
<Reply # 4 on 11/12/2008 5:52 AM >
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Aucunement surpris.

FLICKR... http://www.flickr....-photography/sets/
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Re: Project Griffintown suspend untill 2010
<Reply # 5 on 11/12/2008 6:16 AM >
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HURRAY!!!

Bon, asteur, si la ville peut finir par rezoner ce &?%*$%*%%? de quartier là...

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Re: Project Griffintown suspend untill 2010
<Reply # 6 on 11/13/2008 12:25 AM >
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Ça c'est une maudite bonne nouvelle, parce que à presque toutes les fins de semaines, je fesais un tout p'tit saut dans Griffintown pour prendre des photos avant que le tout ne disparaîsse. Je vais enfin pouvoir prendre mon temps pour bien encadré (Hiiii) le quartier...

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Re: Project Griffintown suspend untill 2010
<Reply # 7 on 11/13/2008 3:17 AM >
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D'apres moi ca va chier, c'est sur...

J'avais lu dans le journal, juste apres les elections, puisque montreal n'a pas d'elu convervateur, il n'y auras pas de representant Montrealais dans son cabinet, alors mtl devras demander ses fond ailleur pour les gros projects, ils mentionaient en autre l'autoroute Bonaventure, la reconstruction de turcot et le project Griffintown. Alors c'est sur qu'a la base, si Devimco n'a plus sont lot de cash, il va y pense deux fois.
Entk ca peu etre de la bullshit electoral aussi... entk...

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Re: Project Griffintown suspend untill 2010
<Reply # 8 on 11/13/2008 4:25 AM >
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Posted by Disslykesick Science
D'apres moi ca va chier, c'est sur...

J'avais lu dans le journal, juste apres les elections, puisque montreal n'a pas d'elu convervateur, il n'y auras pas de representant Montrealais dans son cabinet, alors mtl devras demander ses fond ailleur pour les gros projects, ils mentionaient en autre l'autoroute Bonaventure, la reconstruction de turcot et le project Griffintown. Alors c'est sur qu'a la base, si Devimco n'a plus sont lot de cash, il va y pense deux fois.
Entk ca peu etre de la bullshit electoral aussi... entk...


Ben c'est un peu plus différent que ça mais enfin. Essentiellement, le programme fédéral des infratructures (qui finance les gros projets comme Turcot, Bonaventure, etc.) est assez bien défini pour que chaque grande ville se voit une certaine somme assignée d'office en fonction de divers facteurs dont le nombre total de citoyens, etc. Ça a pas rapport avec le fait que Montreal n'a pas élu de conservateur en tant que tel.

Un bel exemple de ceci : En 2006, le comté dans lequel est situé la propriété de Canada Post dans Griffintown a élu un député bloquiste. Il n'est pas au pouvoir. Pourtant, il a travaillé pas mal fort pour faire avancer le dossier et moins d'un an après son élection, la propriété passait à la Société immobilière du Canada pour réaménagement futur. Si "voter du bon bord" avait vraiment une influence directe, le député St-Cyr n'aurait pas réussi à faire avancer ce dossier-là.

Par contre, ne pas avoir de député au conseil des ministres en charge de la région va nuire quand il viendra le temps de décider où on établit des bureaux par exemple ou des musées (Harper a été le tout premier leader de l'histoire du pays à créer des musées à l'extérieur de la région de la capitale nationale, sans surprise, il a choisi de mettre son nouveau musée en... Alberta). Et puis Montreal a son ministre responsable malgré tout - Christian Paradis, un gars de l'Estrie, un vrai de vrai rural mais bon. Il dit passer par Montréal une fois par mois alors c'est clair qu'il doit bien connaître nos enjeux (... ironie ici).

Finalement, une petite note - le gouvernement fédéral ne fait pas partie en tant que tel du montage financier de Devimco pour Griffintown. Il en fera partie par la force des choses (via des propriétés qui seront presque données et qui appartiennent à la Société immobilière du Canada par exemple, ainsi que par des subventions (congé de taxes ) que Bombardier (la famille propriétaire de Bombardier est aussi sur le CA de Devimco et leur fondation familiale investira dans le projet Griffintown) pour la construction des nouveaux Tramways par exemple, etc.

Anyway, j'espère bien que ce projet-là de Devimco fera patate. Faut juste rezoner le putain de quartier. GRRRRR.

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Re: Project Griffintown suspend untill 2010
<Reply # 9 on 11/13/2008 4:34 AM >
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Si Devimco avait de la misère à avoir du financement en 2008, faut pas qu'il espère en avoir plus en 2009! Avec le ralentissement de l'immobilier, l'accès au crédit plus difficile et les acheteurs potentiels de plus en plus frileux je ne pense que ce projet soit encore viable, c'est mort à mon avis.
[last edit 11/13/2008 4:38 AM by [c]K - edited 2 times]

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Re: Project Griffintown suspend untill 2010
<Reply # 10 on 11/13/2008 1:34 PM >
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Pour les intéressés de Griffintown, notre cher Maire et sa clique viennent d'annoncer un autre méga-projet de construction dans le secteur Griffintowm/Les Bassins du Nouveau Havre. Mettre la main sur le journal Metro, il a des photos, et une demi page sur le projet, sinon, ben j'imagine que le projet doit être dans toutes les plate-formes de nouvelle de Montréal... alors comme ils pensent démolir le 1500 Ottawa, c'est maintenant ou jamais...

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Re: Project Griffintown suspend untill 2010
<Reply # 11 on 11/13/2008 1:34 PM >
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Pour les intéressés de Griffintown, notre cher Maire et sa clique viennent d'annoncer un autre méga-projet de construction dans le secteur Griffintowm/Les Bassins du Nouveau Havre. Mettre la main sur le journal Metro, il a des photos, et une demi page sur le projet, sinon, ben j'imagine que le projet doit être dans toutes les plate-formes de nouvelle de Montréal... alors comme ils pensent démolir le 1500 Ottawa, c'est maintenant ou jamais...

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C'est pas un vrai kangourou.

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Re: Project Griffintown suspend untill 2010
<Reply # 12 on 11/13/2008 5:19 PM >
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C'est clair que ça va foirer le Projet Griffintown. J'ai plutôt l'impression que le quartier va se revitaliser à travers plusieurs plus petits projets.

SPEK Photo 


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"Cher cachère!"

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Re: Project Griffintown suspend untill 2010
<Reply # 13 on 11/16/2008 1:50 AM >
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Maintenant que Alstom est en feu on va avoir du Costco d'un bord à l'autre. ?

je trouve ça louche, sincèrement.

Pour fins d'archives.

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Re: Project Griffintown suspend untill 2010
<Reply # 14 on 11/16/2008 1:52 AM >
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Griffintown annulé?!?



À la PeterCopter!!

Chris...

We all had ostriches. My dad had an ostrich farm! I remember one day someone came in and said the high altitude bombing of Kosovo had been a limited success, so we all went out and celebrated… by killing an ostrich and boiling it in kiwi fruit.
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Re: Project Griffintown suspend untill 2010
<Reply # 15 on 11/16/2008 4:20 AM >
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Ratsers, moi le projet du Bassin du nouveau Havre, je l'aime beaucoup. Les 3 tours ne m'excitent pas mais pour le reste, je trouve ça très charmant. Ils vont restaurer 3 bassins, c'est génial ça! En plus, la densité dans la mixité résidentiel vs commercial est beaucoup plus intéressante que le Projet Griffintown.

Finalement, contrairement à Griffintown qui se basait essentiellement sur des promesses et des si, là, dans ce cas-ci, on ne parle pas de raser un quartier ou de donner les clés d'un quartier complet à un seul et unique promoteur (qui a son propre agenda bien au-dela du projet), on parle d'une seule propriété dont le constructeur est DÉJÀ propriétaire en bonne et dûe forme, qui est vachement laide à l'heure actuelle soit dit en passant, et d'un effort de décontamination et de revalorisation tout en respectant le contexte historique de l'endroit qui est très louable je trouve. On ne parle pas non plus de faire disparaître des rues au complet non plus, on parle d'en recréer basés sur les plans historiques de l'endroit.

Finalement, ce qui est peut-être le plus marquant dans le projet des Bassins du nouveau havre vs Griffintown : le promoteur a un plan avec des desssins architecturaux, une architecture intéressante et n'a pas peur de la montrer à tous. le "Village Griffintown" à chaque fois qu'on demandait à voir les plans, on nous disait au début que c'était final et inchangeable, ensuite, qu'il n'y en avait pas du tout et que faut pas se fier aux esquisses soumises à la Ville pour les permis parce que ça ne représentait pas le projet. Quand on demandait à quoi ressemblerait le projet, on nous répondait que le quartier serait en brique rouge. Ok, c'est bien, mais encore... ??!!!

Je suis enchantée par l'architecture et l'effort de revitalisation historique du projet des Bassins. Les 3 nouveaux bassins qui seront reconstruits, il y aura même des quais, des petits ponts piétonniers. Bon, j'aime pas trop les 3 tours mais c'est un compromis que je suis prête à faire considérant l'ensemble du projet.

Une fois que ce projet sera fini (malheureusement pas pour tout de suite!) et avec les lofts Redpath en face, l'endroit va complètement changer l'atmosphère et l'ambiance du coin, ça va être superbe! Digne des projets sur la Liffey à Dublin, sur la Clyde à Glasgow et dans les vieux Docklands à Londres!

Ah et une petite note sur le projet Devimco... Si vous trouvez que toute la marde qui est sortie cette semaine avec la SHDM et la Ville de Montréal dans la gestion de différents dossiers de développement immobiliers en ville, je pense que c'est rien en comparaison de ce qui pourrait sortir sur les agissements de la Ville dans le dossier Devimco / Griffintown. Une autre raison que ça fasse patate.
[last edit 11/16/2008 4:28 AM by maZe - edited 1 times]

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Re: Project Griffintown suspend untill 2010
<Reply # 16 on 11/19/2008 6:04 AM >
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moi ce que j'aime le plus dans ce projet ce sont justement les tours !! en fait j'aimerais qu'elles soient plus hautes mais on va faire avec !

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Re: Project Griffintown suspend untill 2010
<Reply # 17 on 11/19/2008 1:46 PM >
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Merci Maze pour l'info en profondeur sur le projet, reste plus qu'a espéré que le projet se concrétise, et puisse revitaliser une partie du quartier qui vieillie très mal... mais question personnel, ça fait plusieurs fois que je lis tes textes sur l'urbanisme, ou information pertinente à différents projets immobiliers de Montréal, et a toute les fois je suis agréablement surpris de voir combien tes recherches ou tes réponses ont de la profondeur!!! Serais-tu journaliste par hasard.... Hiiii Si c'est pas le cas, etk bravo de nous tenir au courant de façon si concise.

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Re: Project Griffintown suspend untill 2010
<Reply # 18 on 2/17/2009 8:51 PM >
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Dans CyberPresse !!!

Publié le 17 février 2009 à 14h44 | Mis à jour à 15h21
Griffintown: c'est la fin, selon Labonté

Karim Benessaieh
La Presse
Le gigantesque projet immobilier Griffintown, évalué à 1,3 milliard et dont le lancement a déjà été repoussé au printemps 2010, est mort, selon le maire de l'arrondissement Ville-Marie, Benoit Labonté.

Par communiqué, M. Labonté a signalé que le comité exécutif de la Ville de Montréal serait appelé à se prononcer demain sur l'abrogation des réserves foncières et sur la fin des décrets d'expropriation, «ce qui met, à toutes fins pratiques, un terme au projet.»

La firme Devimco, maître d'oeuvre du projet, a répliqué en annonçant qu'elle irait de l'avant en 2010 avec un projet nettement plus modeste, sur 30% de la superficie originale, où prédominera l'habitation plutôt que le commercial. Le reste du projet se confirmera «si la situation économique s'améliore».

«Nous ne reculons pas, nous avons décidé d'aller de l'avant avec un projet très important», a déclaré le porte-parole de Devimco, André Bouthiller.


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Re: Project Griffintown suspend untill 2010
<Reply # 19 on 2/17/2009 9:31 PM >
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Griffintown est mort, ou survivra, selon votre point de vue !.

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Infiltration Forums > Archived Canada: Quebec > Project Griffintown suspend untill 2010 (Viewed 1842 times)
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